上海二手房贷款年限最长为多久?
1、上海二手房贷款年限最长为三十年，但有一些房子一般还只可以贷二十年，这就要看房子的实际情况；最长时间的计算一般是贷款年限来加上房龄小于50；并且借款人年龄有关最高也是为65岁。上海二手房贷款年限最长为多久？低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。
2、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年。
3、总之，上海二手房贷款的最长贷款期限为30年，具体贷款期限需根据借款人情况、房屋状况及银行政策等多种因素综合评估后确定。借款人在申请贷款时，应充分了解相关政策和要求，选择最适合自己的贷款产品和还款方式。
上海买房贷款年龄限制
1、上海二手房贷款政策规定 上海二手房贷款政策条件：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可，实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。
2、上海买房贷款金额的计算主要基于以下几个因素：申请人基本信息：年龄要求：申请人需在22周岁（含）至60周岁（含）之间，具有完全民事行为能力。身份证明：提供合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明、婚姻状况证明）。
3、房产抵押贷款条件： 年龄与身份：年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民，或在境内工作时间超过一年、拥有中国本地房产的外籍个人。 经济稳定性：有稳定的经济收入，工作时间在一年以上，且在申请贷款时现有工作已连续一年以上。
上海买房贷款多少年
总之，上海买房贷款的最长期限为30年，购房者可以根据自身实际情况选择合适的贷款方案。在购房过程中，了解各种贷款类型的特点和风险问题也是非常重要的。
上海买房贷款的最长期限是30年。在上海购买房产时，贷款期限的选择是一个重要的决策。一般来说，上海的购房贷款期限最长可以达到30年。这一政策允许购房者分摊长期的贷款压力，降低短期内的经济负担。具体的贷款期限和额度，还需要根据购房者的个人经济状况、所购房产的价值以及银行的相关政策来确定。
贷款额度：最高可达500万元，最低可达50万元。 贷款期限：最长可达30年。 首付比例：最低首付比例为30%，最高首付比例为50%。 贴息政策：具体贴息金额和比例根据贷款情况而定，但需注意，贴息政策可能会有所变动，需以最新政策为准。商业性住房贷款方面： 贷款额度：最高可达1000万元，最低可达50万元。
上海市公积金贷款年限
上海公积金贷款的最长年限原则上为30年。但若办理贷款的房屋房龄在6-19年间，则最长贷款年限需根据“35年减房龄之差”来计算。例如，若房屋房龄为8年，则可贷年限为35-8=27年。注意事项 房屋房龄：房屋竣工日期与贷款申请日期的差值即为房龄。房龄越大，可贷年限越短。
最长贷款期限：上海公积金贷款的最长年限通常与房屋类型、借款人的年龄以及还款能力等因素有关，但一般不超过30年。借款人年龄限制：借款人的年龄加上贷款期限通常不能超过其法定退休年龄后的5年（具体以贷款政策为准）。
如果是首套房办理公积金贷款，最长可以贷30年。如果是二手房，且房龄低于5年，公积金贷款最长贷款年限也是30年。二手房房龄在6至19年的，公积金贷款最长年限为35年与房龄之差。比如说，房龄是10年的话，那贷款年限就是25年。二手房房龄超过20年的，公积金贷款最长贷款年限不得超过15年。
特别提醒，“房龄”在6年~19年的房屋，最长贷款年限用（35-“房龄”）来计算，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。
另外，需要大家注意的是，无论是买新建商品房还是二手房，公积金贷款年限都不可以超过借款人法定离退休年龄后5年。 以上，就是上海公积金管理中心对贷款年限的规定。大家可以根据自己的实际情况，简单估算一下自己可以申请多少年的贷款。
贷款年限计算 房龄：所购存量房房龄在20年以下，最长贷款30年；20年至35年，最长贷款50年与房龄之差；35年以上，最长贷款15年。 主贷人年龄：男性65岁，女性60岁，计算方式为65/60当前年龄=可贷年限。
在上海,多少房龄的房子就不可以公积金贷款了还有公积金最高贷多少...
公积金是不受房龄限制的，一手房可贷30年，二手房15年，个人没补充公积金最高可贷30万，有补充最高可贷40万，以家庭为单位没补充公积金最高可贷60万，有补充最高可贷80万 多少年以上的老房子不能贷款？上海地区：一般情况下，大多数银行对于超过20年房龄的房子就不再进行贷款的审批。
如果是首套房办理公积金贷款，最长可以贷30年。如果是二手房，且房龄低于5年，公积金贷款最长贷款年限也是30年。二手房房龄在6至19年的，公积金贷款最长年限为35年与房龄之差。比如说，房龄是10年的话，那贷款年限就是25年。二手房房龄超过20年的，公积金贷款最长贷款年限不得超过15年。
如果是省直公积金，要求房龄和公积金贷款年限加起来不超过40年，总贷款额不能超过房产总价的50%，且必须在可贷额度以内，房龄超过20年的房源，首付款不得低于6成。
低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。
房龄限制：（1）购买新建商品房，公积金贷款长期限不超过30年。（2）购买二手房：如二手房房龄低于5年（含5年），公积金贷款长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含20年），公积金贷款长期限不超过15年。
通常情况下首套房办理公积金贷款最长可以贷30年；而对于二手房公积金贷款的规定相对就比较严格的，对于房龄低于5年（含）的二手房公积金贷款最长贷款年限仍然是30年；对于房龄在6至19年的二手房公积金贷款最长年限为35年与房龄之差；对于房龄超过20年的二手房公积金贷款最长贷款年限不得超过15年。