请问我在银行办理住房抵押贷款,假定贷款额10万,所抵押房屋估价60万...
1、-也可以考虑自己转让房屋，一般来说，自己出让的价格比司法拍卖的价格要高。
2、价值60万的房子做抵押贷款可以贷42万以内，一般最高可贷金额是房屋价值的70％之内。办理房屋抵押贷款的手续：提交申请材料：房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、房产证抵押贷款10万一年利息多少为0.7872万。依据《个人住房贷款管理办法》第十二条规定：用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。
500万房子能抵押贷款多少
1、商用房产：最高可贷额度为房产估值的50%或60%。例如，如果商用房产估值为500万，最高可贷额度可能为250万或300万。其他因素：除了房产估值，贷款额度还可能受到借款人的还款能力、信用记录以及房屋房龄等因素的影响。一般来说，房龄越长，贷款额度可能会相应降低。
2、不可以。房屋抵押贷款的额度和利率根据个人信用评级和抵押物的价值而定，可贷额度是房产价值的的一定比例，房产价值为500万，可贷额度为400万，500万的房子不可以抵押1000万。
3、一：若房屋无按揭尾款，银行通常根据房屋市值的6到7成发放贷款。举例来说，市值500万的房子，贷款额度范围在300万到350万之间。合肥银行普遍遵循此标准。然而，回迁房、房改房、别墅的贷款额度有所不同，一般为市值的5到6成和4到5成。
1、房地产抵押贷款估价的要求有哪些?
1、房地产抵押贷款首先要确定其抵押价值。想用自己房产抵押贷款的业主可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。
2、条件： 年龄要求：贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。 职业与收入：有合法的职业和稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。 抵押物认可：愿意并提供贷款人认可的财产作为抵押，且财产所有人承认贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。
3、申请住房抵押贷款需要满足以下条件：贷款人的身份贷款人必须是中国公民，年龄在18-65之间；贷款人需要有稳定的工作，收入较高；贷款人有良好的信用记录，无不良借贷记录；贷款人需要提供有效的身份证件，如身份证、护照等。
4、法律分析：房产证抵押贷款应符合以下条件：1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；持有有效身份证件；有稳定合法的收入来源；抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；银行规定的其他条件。
5、房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
6、房屋抵押贷款流程有哪些首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。房屋评估部门对房子进行估价评估，确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。