按揭房都是抵押状态吗
1、按揭房都是抵押状态吗按揭房都是抵押状态。因为在银行办理的抵押是用房子作为抵押物，所以这套房子的产权在持有者手中，但却会有一张户口簿，说明这栋楼的产权在银行名下。按揭房屋能再作二次按揭按揭住房可以进行二次按揭。中国商业银行为取得银行房贷的客户所推出的二次按揭贷款业务。
2、按揭房都是 抵押 状态。 银行 按揭贷款 需要将房屋产权抵押给银行，当把房贷还清的时候，才可以拿回房屋产权，而 抵押贷款 也是需要将房屋产权抵押给银行，而且同样将贷款还清才能拿回房屋产权。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。
3、综上所述，按揭房通常是抵押状态，直至贷款还清。不论是住宅还是商用房，不论是通过按揭还是全款购买，都可以利用房产进行抵押贷款，即“房抵贷”。办理此业务时，需注意银行对房产的评估，确保贷款金额的合理性。
4、能看出。房产证上可以看出是全款房，按揭房；全款房的房产证是不开项权证的，按揭房的房产证上是抵押给银行的，要经过房产交易中心办理才行，所以按揭房会有项权证的。按揭房和全款房在房产证上其它没有什么区别，产证都是正常办理的。
选择按揭房信用贷款好还是房产抵押贷款好
1、按揭房信用贷款无需抵押，完全依赖借款人的信用状况，审批过程相对快捷。只要资料齐全，最快一天就能获得贷款，且银行提供独特的审批模式，只需上门一次即可完成整个贷款过程。相比房产抵押贷款，按揭房信用贷款的手续更为简单，无需评估房产或办理抵押登记，只需提交完整资料并通过银行电核后即可放款。
2、抵押贷款和信用贷款各有其优势和适用场景，无法一概而论哪个更好，需根据个人需求进行选择。信用贷款的优点：门槛低：只需借款人具备稳定的工作和收入，良好的信用记录及按时还款能力，即可申请。放款快：资料齐全且符合借款要求的情况下，最快当天即可获得贷款。
3、按揭贷款通常指用于购买房产的贷款形式，其利率相较于抵押贷款更为稳定。对于二套房产，按揭贷款的利率通常会有所上浮，但一般不超过10%。相比之下，抵押贷款的利率波动可能更大，对于某些特定情况，如商业用途或大额贷款，利率可能高达30%或更多。
按揭和抵押哪个合算
1、按揭贷款通常更加合算，原因如下：利息优惠：按揭贷款：利息最高可优惠15%，这意味着贷款成本相对较低。抵押贷款：一般没有优惠，甚至可能根据市场情况上浮10%，贷款成本相对较高。审批通过率：按揭贷款：由于各大银行对按揭贷款比较推荐，因此按揭贷款更容易通过审批。
2、按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。以下是具体分析：利率差异：按揭贷款执行的利率一般会享受一定的折扣，即使偶尔上浮，幅度也不会特别大。而房产抵押贷款的贷款利率通常会在原利率的基础上上浮，且上浮幅度较大。因此，在相同的贷款金额下，抵押贷款需要支付的利息要比按揭贷款多。
3、在购房贷款的选择中，按揭贷款通常被认为更加合算。这是因为按揭贷款相较于抵押贷款，其利息最高可优惠15%。而抵押贷款则一般没有优惠，并且可能会根据市场情况上浮10%。多数银行在审批抵押贷款时相对较为严格，这导致抵押贷款的审批通过率难以保证。
4、按揭贷款和抵押贷款哪个更划算取决于个人的实际情况。以下是对两种贷款方式的比较：按揭贷款： 优点：利率相对较低，还款期限较长，每月还款压力相对较小，适合有稳定收入和良好信用记录的购房者，且购房是其长期计划的情况。
5、按揭贷款相较于抵押贷款更为划算，二者之间的主要区别体现在贷款用途、贷款期限和所有权方面。按揭贷款更划算的原因：利率更低：按揭贷款的利率通常低于抵押贷款，且按揭贷款有机会享受到一定的利率折扣。上调幅度低：即使按揭贷款不能享受到利率折扣，其执行利率的上调幅度也通常低于抵押贷款。
6、抵押比按揭更划算。抵押和按揭是两种不同的贷款方式，各有其特点。抵押通常指的是将财产作为担保物来贷款，如果无法按时还款，银行有权处置这些担保物来收回贷款。而按揭主要是指购买房产时，支付一定比例的首付款，然后按照约定的期限和利息进行分期还款。抵押贷款的划算之处在于其利率较低。
房屋抵押贷款买车和按揭买车哪个划算?
1、建议按揭买车，汽车不像房子有增值潜力，汽车是消耗品，很快就折旧了，新车一年的折旧率大致在20％。所以不如贷款购车，把理应预先计划用于全款购车剩余的钱拿去“生钱”。其次，通货膨胀会使得钱贬值，若选择贷款购车，把理应预先计划用于全款购车剩余的钱用于理财，可以减少贬值的这部分损失。
2、买车按揭和贷款各有优劣，具体选择哪种方式取决于个人的经济状况和理财能力。按揭买车的优势： 首付较低：按揭买车通常只需支付较低的首付款，这对于资金紧张的消费者来说可以减轻经济压力。 分期还款：按揭贷款允许消费者将购车款项分期偿还，有助于分散经济压力，使消费者能够更早地享受汽车带来的便利。
3、买车按揭或者贷款好都是很好的一种选择，这个得根据个人情况来决定，根据自己的经济能力。全款的话是可以享受优惠的，一般贷款是不享受优惠价格的，如果是零利率贷款购车，相当于变相优惠了一些，如果能在优惠的价格基础上做零利率贷款是最理想的。
4、买车买房是信用贷款好还是抵押贷款好？针对这个问题，很多人可能会认为抵押贷更划算一点，因为抵押贷款，利息低、期限长，而且可以先息后本还款。事实上，抵押贷和信用贷各有优势，也各有缺点。最终选择什么产品，要根据自己的实际情况来选择，不能一概而论。
买二手房贷款是按揭还是抵押
1、法律分析：二手房贷款是抵押贷款，因为二手房没有按揭，只有抵押，而新房是存在按揭的。新房按揭主要针对期房，也就是还没有建成的房子，这时候还没有取得房产证，做新房按揭的话，是先由开发商向指定银行担保，待取得房产证之后，再由开发商代办理抵押事宜。
2、按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。
3、都是。二手房贷款既可以是抵押贷款，也可以是按揭贷款。二手房贷款具体是选择抵押贷款还是按揭贷款，取决于房屋的实际情况。对于尚未还清贷款的房子，采用按揭贷款的方式。这种贷款方式主要针对期房，也就是还没有建成的房子。