已抵押房屋怎么买卖
1、法律分析：抵押的房屋可以进行买卖，买卖的方法需满足以下情况：首先可以提前还款，解除抵押以后银行会释放抵押权，由房地产交易中心去注销抵押登记。然后可以办理转按揭，由双方共同去向原业主的原贷款银行，申请办理转按揭手续。
2、法律分析：已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，原业主通过向银行申请贷款购买了房屋，并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果房东欲将该房屋转让，在交易方式上同没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。
3、已经抵押的房屋在符合一定条件下是可以进行买卖的。具体来说：需经抵押权人同意：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定，抵押期间，抵押人想要转让抵押房屋，必须首先获得抵押权人的同意。转让价款的处理：在获得抵押权人同意后，抵押人应将转让所得的价款用于提前清偿债务或者提存。
房产证抵押贷款后还可以卖吗
综上所述，房产证抵押贷款后的房子仍然可以卖，但需要先还清贷款并注销抵押登记。
抵押的房子是可以卖的，签订的房屋买卖合同也有效，只不过没办法过户。具体如下：（1）如果房子贷款不多，可以要求买家提高首付款用于还银行贷款；（2）如果房子里的贷款金额较大，自行无法还款，卖家也不愿意多付款，那么可以找垫款公司垫款。
因此，房产抵押贷款后是否能出售，关键在于是否得到抵押权人的同意。只有在抵押贷款债务清偿完毕，且抵押状态解除后，方能进行房产的买卖。这确保了抵押权人的利益得到保障，同时也遵循了法律程序，维护了交易的公平性和合法性。
银行抵押的房子能买吗?
法律分析：银行抵押的房子也是可以购买的，二次抵押贷款办理的条件是房产首次抵押必须在本行，如果在他行办理的话是没办有法办理二次抵押的。虽然银行抵押的房子是可以购买的，但是首付一般而言都比较偏高。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
被抵押的房子能买，却存在一定的风险。购买被抵押的房子存在的风险：重复抵押。
在中国，房地产抵押的情况非常普遍，超过90%的房产都是处于抵押状态的。这种情况下，购房者依然可以购买这些房产，因为一旦房屋售出，卖方会尽快解除抵押。如果开发商的土地已经抵押给了银行，这实际上表明土地的合法性和使用权是得到认可的。这是至关重要的。如果土地无法抵押，那么可能会存在较大的风险。
问题二：已抵押银行的房子能买吗？ 首先需明确，被抵押房产是可以依法转让的。 根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
在建工程抵押的房子理论上是可以购买的，但存在一定的风险。这类房子既未建设完成，产权也已抵押给银行或放贷方，因此购买者在该房产没有办理解押手续前不能按揭贷款购买。如果开发商无法还清贷款，可能会导致房屋产权纠纷。购买此类房屋时，需要注意审查产权归属和是否还存在抵押权。
房产证抵押贷款后,请问房子还可以卖吗
综上所述，房产证抵押贷款后的房子仍然可以卖，但需要先还清贷款并注销抵押登记。
因此，房产抵押贷款后是否能出售，关键在于是否得到抵押权人的同意。只有在抵押贷款债务清偿完毕，且抵押状态解除后，方能进行房产的买卖。这确保了抵押权人的利益得到保障，同时也遵循了法律程序，维护了交易的公平性和合法性。
抵押的房子是可以卖的，签订的房屋买卖合同也有效，只不过没办法过户。具体如下：（1）如果房子贷款不多，可以要求买家提高首付款用于还银行贷款；（2）如果房子里的贷款金额较大，自行无法还款，卖家也不愿意多付款，那么可以找垫款公司垫款。
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进行房屋买卖，办理相关过户手续了。