我想问一下抵押房贷款还款流程是什么
1、抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。
2、房子抵押贷款的流程是什么？填写申请借款人银行固定收入的，单位出具的工作证明；贷款担保人的营业执照和信用法律文件证明；借款人的身份证明的法律效力。准备资料银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料。办理办理房地产按揭借款人将房地产产权证和保险或有价证券交给银行保管。
3、房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
4、二手房抵押贷款流程共分三步，具体如下：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
房抵贷先息后本利率?
1、首先，如果利息是6厘，如果是先息后本一个月还60如果是等额本息，贷一年，一个月还10000/1260=8933 先息后本的年利率一般在8%、0%、5%。比如，借款一万，年利率8%，贷款一年，利息就是580。先息后本的利息计算方式是：本金年利率贷款年限；月利息=年利息/12。
2、先息后本为房地产抵押贷款常见还款方式，利息由本金、利率及年限三元素决定。其公式为利息=本金×年利率×年限（年）。其中，利率受诸多因素影响，如借款方信用度、抵押物估值、市场利率环境等。若前往非正式贷款机构，有可能面临利率过高甚至高利贷风险。
3、以年利率5%，贷款额度50万，期限3年为例，每月支付利息，到期归还本金的还款策略下，总利息预计约为75000元（500000×5%×3）。然而，实际利息需依据您与银行商定的利率而定。各家银行或金融机构的贷款利率可能存在差异，并可能因您的个人信用记录及抵押物价值等因素进行调整。
贷款45万20年,住房抵押,想问等额本息还是等额本金合适啊
1、即所还利息会少一点。总结： 如果你希望每个月的还款数额保持稳定，且现阶段经济承受能力一般，可以选择等额本息。 如果你希望逐月减少还款压力，且经济承受能力相对较强，可以选择等额本金。重点提示：选择哪种还款方式，应充分考虑自己的经济状况和未来收入预期，以做出最合适的决策。
2、一般来说等额还款故名思义是每个月还款数额相同，等额还款初始还款数额较低，较适合现阶段经济承受能力一般的年轻人，但总还款额相对较高，即所还利息会多一点。
3、贷款购房时，面对等额本金和等额本息还款方式的选择，考虑哪种方式能更节省利息？答案或许在于等额本金还款法。等额本金法的优势在于，前期月供较高，但随着贷款本金逐渐减少，月供额会逐步降低。这可以促使贷款人提前还款，减少总利息支出。