房子为什么可以被开发商抵押
1、法律分析：住房按揭就是你买房子时付首付款，然后把房子抵押给银行，银行把钱给开发商，帮你付清尾款，产权归你，但是暂压在银行处，你分月还款给银行，等还清了，银行就把房产证还给你，期间你对房子只有使用权。
2、多方利益冲突。利益冲突风险往往发生在房产被抵押给多方的情况下，比如房产同时抵押给银行，工程方，土地管理部门等多个抵押人，最终业主在不知情的情况下购买，如果开发商资金链断开，无法偿还贷款和拖欠的资金。
3、另外，如果开发商在向银行提供担保或还贷方面出现问题，银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷。因此对于购房者来讲买已被抵押的房屋风险是比较大的。
4、在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。
买的房子被开发商抵押了怎么办
法律分析：搜集证据，协商不成，主张开发商承担违约责任，开发商抵押在前，则其在销售的时候就存在欺诈行为。到相关部门投诉或去法院起诉，要求开发商按合同履行义务或是解除购房合同并赔偿损失。
法律分析：开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，有抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应款项。
法律分析：首先可以根据双方签订的商品房买卖网签合同与开发商协商解决，协商不成的向当地房地产主管部门或者市场监管部门投诉要求解决，也可以直接向人民法院提起诉讼来解决。
开发商把已办预售证的房子抵押给银行贷款合法吗
1、合法。已经取得房屋预售许可的开发商是能够办理抵押贷款的，开发商通常会用自己的土地使用权、在建项目、竣工的房地产项目等向金融机构进行抵押，从而获得贷款。
2、不可以，因为现在房地产贷款走的都是项目，就是需要该项目的土地做抵押，你现在的预售许可证都办出来了，就已经有售房的权利了，银行肯定不会给你办抵押贷款的..房屋地皮可以做抵押到银行贷款吗 有土地证是办。
3、可以。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
4、房地产开发商能贷款吗？可以用房地产商开发的房子抵押贷款吗？被抵押房产是可以依法转让的。
5、不可以。再将土地抵押就是重复抵押了。因为办理预售许可证之后，预售的房地产可以进行抵押。开发商如果已经办理预售许可证之后是不能将土地再进行抵押的。
买楼房已经网签了又被开发商抵押给银行了怎么办
法律分析：已网签的房子在备案公示期间是不能抵押或另行交易的，所以不会存在已网签还被开发商抵押的情况。
在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。
一般网签备案后，这个房子就是你的了。你不签字，开发商是无权将你的房子抵押给银行的。应该是为你办理贷款手续抵押给银行的。如果不是的话，那你就直接找银行和开发商要求撤销抵押。
开发商拿房子抵押贷款
1、合法。已经取得房屋预售许可的开发商是能够办理抵押贷款的，开发商通常会用自己的土地使用权、在建项目、竣工的房地产项目等向金融机构进行抵押，从而获得贷款。
2、开发商可以拿业主的房产证去银行抵押贷款吗 不可以，抵押贷款需要你本人签字才可以办理。除非你在购房时已经授权委托开发商办理。
3、法律主观：如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；购房者可以要求 开发商退房 ，并依据上述规定进行索赔。