期房如何办理抵押贷款
选择贷款机构：办理房产抵押规的贷款机构，虽说安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间核要求低，办理速度快。所以说，个贷款流程中至关重要的一步。
业务办理者只需要前往线下的银行柜台，然后提供购房合同、身份证、预交款原件与复印件即可办理。房屋抵押贷款，最基础的要求就是有房本，如果没有房本是无法办理抵押贷款的。
法律主观：房屋抵押贷如何办理选择贷款机构：先选贷款机构，不过一般情况下都会选择银行，不仅安全可靠，而且贷款利率也低。提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了。
期房贷款如何拿房产证抵押贷款人到银行咨询期房的抵押贷款流程，贷款人准备好相关的资料，其中包含借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件。
办理期房抵押贷款时，贷款人需事先到银行，了解办理所需的材料有哪些，并看自己是否符合办理抵押贷款的条件。现在银行都要求期房抵押贷款的申请人应具有完全民事行为能力，贷款人还需有固定的工作与住所等。
房屋贷款抵押手续办理
1、法律主观：房子抵押贷款的具体手续：按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。
3、房屋抵押贷款办理流程提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。
4、第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
5、贷款人与金融机构签订房屋抵押贷款合同。需房屋权利人到场签字（夫妻双方或其他共有权人）。抵押双方到房地产交易管理部门办理房地产抵押登记手续。需房屋权利人到场签字（夫妻双方或其他共有权人）。
期房如何办理抵押登记贷款
法律分析：期房购房合同可以贷款，还需补齐其他银行要求的资料。办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。
法律分析：申请人必须在当地拥有有效身份证明且具有完全民事行为能力。申请人可以提供固定和详细住址证明。申请人有稳定的工作，收入水平较高，可以按期偿还贷款本息。个人社会信用良好。
既然房子已经出售了，就可以办理抵押贷款，只是利息比较高。贷款人需要提供购房合同、购房预交款收据原件和复印件、身份证或者是结婚证原件和复印件。期房抵押需要获得银行的认可才能贷款。
业务办理者只需要前往线下的银行柜台，然后提供购房合同、身份证、预交款原件与复印件即可办理。房屋抵押贷款，最基础的要求就是有房本，如果没有房本是无法办理抵押贷款的。
办理购房交易、抵押登记手续。已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。