划拨房可以抵押贷款吗
1、根据法律规定，单独以划拨土地使用权是不能进行抵押贷款的。
2、房子有房产证，土地性质是划拨的可以办理抵押贷款，以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
3、划拨的房子可以抵押贷款。划拨房屋是指将国有土地上的房屋所有权划转给个人或单位的行为。根据《物权法》规定，房屋所有权人可以将其房屋作为抵押物进行贷款。因此，划拨的房子也可以作为抵押物进行贷款。
4、法律主观：国有划拨房产证能做贷款的抵押物。建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等法律未禁止抵押的财产，都可以进行抵押。但是抵押的房产证必须是债务人或者第三人有权处分的财产。
5、国有划拨土地房产可以办理抵押。是国有划拨土地房产可以办理抵押，但其抵斩价值中要扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。单独以划拨土地使用权是不能进行抵押贷款的。
请问一下国有划拨房产证可以做贷款抵押吗
1、法律分析：国有划拨土地房产可以办理抵押。这里指的是房产（建筑物+土地）但其抵斩价值中要扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。国有划拨土地使用权（只有地）是不能单独抵押的。
2、通常可以的，只要房产证属于私人房产，就可以向银行抵押贷款，但是小产权房产，不是私人房产证不能抵押贷款。
3、房产证能抵押贷款吗 房产证可以是可以办理抵押贷款的，但房产证在办理抵押贷款时需满足以下几个条件：房产证上的房屋产权清晰明确，且该房屋属于商品房。
4、划拨的房子只要有房产证是可以抵押贷款的。以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
5、借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；银行发放贷款，借款人按期偿还。
划拨土地抵押贷款需要哪些资料
1、一般用土地证办理抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件以及其他银行要求的材料。
2、办收入和公私证明，和身份证明一样，也必须是原件。需要办您的商铺证明，可以用复印件。需要去办个人征信。办理商铺抵押贷款需要多长时间 放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。
3、划拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金。
4、判断能否做抵押贷款的依据有两个：是否可以上市交易；是否可以正常做抵押登记。
5、因为这个证件可以证明自己手里的资产。过去，农村的土地和房屋属于集体性质不能进行抵押贷款，以后农民朋友手里的土地确权证可以和城里的房产证一样到银行融资贷款。
6、土地证抵押贷款手续：用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。土地抵押贷款条件土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。
土地划拨”,为什么不能抵押银行贷款
缺乏抵押物：银行通常要求借款人提供抵押物作为贷款的担保，但是划拨土地并没有房屋证明等传统的抵押物，因此这类贷款缺乏足够的担保。
划拨地上原有的房屋办理权属过户：需要先将划拨地变为出让地，才能办理房屋产权过户 二：没有产权证或者购房合同的商品房是无法办理银行抵押贷款的。
划拨土地的房子属于国有的，不是属于个人的，所以只有处置权，不能抵押贷款。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第五十九条商业银行应当按照有关规定，制定本行的业务规则，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度。
如果不能满足以上条件，土地使用权的抵押就是无效的。土地使用证贷款的贷款流程是：因为土地使用证贷款并不是所有银行都能做的，所以第一步就需要先找到一个能够办理土地抵押贷款的银行。
无偿取得的划拨土地不能进行抵押；一些事业单位或村镇集体对使用城镇土地的，只有使用权没有处置权，更不能作为抵押物进行贷款。在地皮抵押贷款时，如果地皮上有建筑物，其建筑物作为附着物一并抵押。